Rénovation sanitaire d’un immeuble à Yverdon : surélévation et modernisation en présence des locataires

La rénovation sanitaire d’un immeuble en présence de ses locataires est un défi qui exige à la fois expertise technique, capacité d’organisation, flexibilité et naturellement l’instauration d’un rapport de confiance avec les habitants.

Chez Fleury Sanitaire SA, nous avons récemment réalisé un projet pour le Groupe Mutuel à Yverdon, portant à la fois sur la rénovation complète des installations sanitaires d’un immeuble et sur sa surélévation. L’opération concernait un bâtiment locatif ancien de 18 appartements, dont les installations dataient des années 60.

L’objectif était triple :

améliorer l’efficacité énergétique,
moderniser les équipements afin de garantir un confort de vie supérieur aux locataires,
assainir les installations en eau potable afin d’assurer aux utilisateurs suffisamment d’eau d’une qualité hygiénique irréprochable dans des conditions techniques et économiques optimales.

Les conduites vieillissantes peuvent altérer la qualité de l’eau entraînant ainsi des risques sanitaires pour les occupants.
Rénover les installations sanitaires est donc bien plus qu’une simple question de confort : c’est un enjeu de santé publique

C’était la première fois que je collaborais avec Fleury Sanitaire. Dès le départ, j’ai été impressionné par la qualité du contact et le professionnalisme de l’ensemble de l’équipe. On sent qu’il s’agit d’une entreprise bien structurée, avec une hiérarchie claire et cohérente, du patron aux techniciens sur le terrain en passant par le bureau. Tout le monde est à l’écoute, compétent et surtout d’une grande politesse, ce qui est loin d’être une évidence dans le milieu du bâtiment. Le suivi a été irréprochable et la dynamique interne se ressent : chacun sait ce qu’il a à faire, la communication est fluide et le climat sur le chantier reste serein. C’est d’autant plus appréciable sur un projet réalisé en présence de locataires, où l’aspect humain est primordial. D’ailleurs, les habitants eux-mêmes ont souligné la qualité du travail et le respect dont ont fait preuve les intervenants de Fleury Sanitaire. Cette expérience a été tellement positive que j’ai demandé à retravailler avec la même équipe sur d’autres chantiers. Au-delà du savoir-être, ils font preuve d'un véritable savoir-faire et se distinguent par leur écoute et leur implication à chaque étape du projet.

Nasr Ghafary, architecte epfl

La surélévation, un défi technique spécifique

Dans le cadre de ce projet, le propriétaire a profité de la rénovation pour ajouter deux logements supplémentaires au dernier étage. Une surélévation implique toujours un défi particulier en matière de distribution d’eau : les débits doivent être suffisants pour atteindre les niveaux supérieurs, sans compromettre la qualité de service des autres appartements.

La rénovation sanitaire d'un immeuble en présence des locataires : les spécificités

L’une des particularités majeures de ce chantier était la présence des habitants durant toute la durée des travaux, qui se sont étalés sur près d’un an. Dans ce contexte, la réussite repose non seulement sur la technique, mais aussi sur la dimension humaine.

Nous avons travaillé appartement par appartement, en coordination étroite avec les autres corps de métier de cette rénovation (peintres, carreleurs, électriciens, etc.). Nos monteurs ont fait preuve de souplesse et de discrétion, en veillant à réduire le bruit et les désagréments. Cette approche soigneuse nous a permis de préserver un climat de confiance avec les locataires, tout en respectant le planning du chantier.

Pour quelles raisons effectuer la rénovation sanitaire d’un immeuble ?

Amélioration du confort des habitants

Passer d’une salle de bain vieillissante à un espace moderne et fonctionnel.

Sécurité et hygiène de l’eau

Remplacer des conduites corrodées supprime le risque de fuite et garantit une distribution de l'eau potable conforme aux normes.

Préservation de la valeur du patrimoine immobilier

Un immeuble rénové répond mieux aux attentes actuelles du marché locatif.

Durabilité et économie

Une rénovation sanitaire prolonge la durée de vie du bâtiment tout en optimisant son rapport qualité-prix.

L’eau potable : une ressource précieuse à protéger

L’eau potable est une denrée alimentaire au même titre que les produits que nous consommons chaque jour. C’est une ressource vitale qui doit être protégée et les installations sanitaires jouent un rôle central dans cette mission. Avec le temps, les conduites et canalisations vieillissent : les fuites peuvent alors faire leur apparition, mais d’autres conséquences peuvent être invisibles et plus insidieuses. En effet, des conduites corrodées ou abîmées peuvent altérer la qualité de l’eau, entraînant des risques sanitaires pour les occupants.

Rénover les installations sanitaires d’un immeuble va donc bien au-delà du confort ou de l’esthétique, c’est une question de santé. C’est garantir une distribution d’eau irréprochable sur le plan hygiénique, conforme aux nombreuses normes en vigueur, et préserver la santé des habitants.

La rénovation sanitaire d’un immeuble habité est une combinaison de savoir-faire technique, d’organisation et d’accompagnement humain.

Ce projet illustre notre engagement à accompagner les acteurs immobiliers romands dans leurs rénovations, même les plus complexes. Tout au long du projet, nous avons travaillé en étroite collaboration avec l’architecte mandaté par le Groupe Mutuel. La confiance s’est installée progressivement, au point que notre chef monteur est devenu un interlocuteur de référence de l’architecte pour la coordination des autres corps de métier. Cette proximité et cette capacité d’adaptation démontrent l’une des forces de notre entreprise : allier professionnalisme technique et approche humaine.

Vous êtes une gérance, un propriétaire ou un maître d’ouvrage et vous envisagez un projet de rénovation sanitaire ? Contactez-nous pour un accompagnement et une offre personnalisée.